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一座寫字樓的追求：永不等待的電梯！

更新時(shí)間 2016-03-24 14:32:00
       當(dāng)寫字樓已成為現(xiàn)代化都市發(fā)展的一種標(biāo)志，其品牌價(jià)值引領(lǐng)城市走進(jìn)國際化的進(jìn)程。電梯，作為穿梭于寫字樓中唯一的交通系統(tǒng)，也逐漸成為寫字樓品牌價(jià)值的重量級指標(biāo)之一。而衡量電梯的配置標(biāo)準(zhǔn)，除了品牌、承載量、安全之外，速度和等候時(shí)間也是重要的因素。

       有人說人生的機(jī)遇就像等電梯，錯過了這一趟你可能要等許久。你不能保證每一次都能恰好趕上，你能把握的只有等待電梯時(shí)的心情。同事已上班，你在等電梯！客戶已在等，你在擠電梯！在上班早高峰的奔流中等電梯這是一種什么樣的心情？

       排隊(duì)排出新高度
       從周一到周五，上班遭遇堵車就算了，到了寫字樓里還得排隊(duì)等電梯，從樓內(nèi)排到樓外排成了回形針的形式，最夸張的時(shí)候竟然排到停車場。

       擠電梯堪比擠公交
       每天上班為了錯開高峰提前半個(gè)小時(shí)到，但電梯前早已排滿了人。電梯門一開，蜂擁而上的人群就像在擠公交。

       電梯超載無人下
       好不容易擠上了電梯，報(bào)警音卻提示電梯超載。僵持不下沒人愿意退出去，電梯一動不動簡直要急死人。

       電梯本就少每層都要停
       慌慌張張匆匆忙忙等了四五趟終于擠上電梯，方寸空間轉(zhuǎn)眼擠滿了人。從8樓到23樓電梯幾乎每層都會停，多少青春都浪費(fèi)在等電梯的日子里。

       等電梯還不如爬樓梯
       電梯遲遲不來人流遲遲不減。提著早餐累得氣喘吁吁，30層的樓梯依然是遙遙無期。



       寫字樓電梯配置標(biāo)準(zhǔn)

       什么樣的電梯配置才具人性化？據(jù)國際通用標(biāo)準(zhǔn)指示：頂級寫字樓：電梯等候不超過30秒；甲級寫字樓：電梯等候時(shí)間不超過40秒；還需客貨分離、有先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。


       安全放心不必等電梯
       匯得行廣發(fā)銀行大廈高端甲級寫字樓物業(yè)服務(wù)商，引進(jìn)德國蒂森克虜伯品牌電梯。4部電梯高密度排布，消防、客、貨梯分離，前瞻性的高低層分區(qū)布置。一級戒備的維保機(jī)制、完善的智能監(jiān)控系統(tǒng)，電梯升降最快速度高達(dá)6m/s，平均候梯時(shí)間不超過40秒，給你安全放心的乘梯體驗(yàn)、最大限度提升你的辦公效率

       揭秘廣發(fā)銀行大廈高配電梯

       匯得行物業(yè)專家解讀
       據(jù)介紹，武漢很多中心地段，尤其是上班高峰時(shí)段，乘電梯需要排隊(duì)的寫字樓數(shù)量不少。對于寫字樓的物業(yè)管理者來說，大排長龍的隊(duì)伍形成了寫字樓內(nèi)一道尷尬的風(fēng)景線；而眾多寫字樓中，位于建設(shè)大道的廣發(fā)銀行大廈是一個(gè)例外。

       據(jù)匯得行物業(yè)工程部經(jīng)理王小溪介紹，對項(xiàng)目早期的規(guī)劃設(shè)置、對電梯品牌及性能標(biāo)準(zhǔn)的選購以及與符合資質(zhì)的維保單位的密度配合等都是引起“排隊(duì)等候電梯”現(xiàn)象的主要因素。“對于廣發(fā)銀行大廈項(xiàng)目電梯配備，匯得行物業(yè)綜合了諸多因素進(jìn)行考量，最大限度地減少乘客等候電梯時(shí)間，杜絕乘梯排隊(duì)現(xiàn)象。”

       ①合理分區(qū)規(guī)劃
       相比其它寫字樓單雙層分層?？康碾娞菰O(shè)置，廣發(fā)銀行大廈采取了低、中、高層電梯分區(qū)設(shè)置。在分開人流提升效率的同時(shí)，也極大地節(jié)省了電梯功耗。

       ②高密度配置
       從廣發(fā)銀行大廈項(xiàng)目主樓到裙樓、立體車庫、廣發(fā)銀行，24部品牌電梯高密度分布。其中低區(qū)6部，中區(qū)4部，高區(qū)4部，另外消防電梯、貨梯、裙樓客梯、立體車庫電梯均發(fā)揮著各自的功用。

       ③高速度標(biāo)準(zhǔn)
       目前，國內(nèi)大多數(shù)小區(qū)電梯速度一般在3.5米/秒以內(nèi)，而廣發(fā)銀行大廈的消防電梯、中、高層電梯均選用6米/秒的高速，大大減少了等候電梯的時(shí)間，極大地方便了乘客日常出行。

       ④高標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)管理
       匯得行物業(yè)嚴(yán)格遵循《武漢市電梯安全管理辦法》，每月對廣發(fā)銀行大廈所用電梯均維保2次以上，同時(shí)配備專業(yè)電梯安全管理員，監(jiān)管和協(xié)助一級資質(zhì)維保單位管理電梯的日常運(yùn)行，保證了電梯全年全天候隨時(shí)待命。

       ⑤智能響應(yīng)機(jī)制
       為方便樓內(nèi)上班族日常出行，匯得行物業(yè)針對大廈內(nèi)低區(qū)電梯特開啟了早高峰運(yùn)行模式，即工作日內(nèi)早8:10-9:10時(shí)間段內(nèi)，無人摁鍵情況下，電梯發(fā)揮群控智能響應(yīng)，均自動停至1樓等待。

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