5个男人躁我一个爽视频,摸BBB揉BBB揉BBB视频

《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》明年施行

更新時(shí)間 2015-12-04 16:10:00
       電梯總出故障、屋檐陽臺(tái)開裂、屋面外墻面嚴(yán)重滲漏、小區(qū)內(nèi)排水管線污水外溢、水電氣因設(shè)備設(shè)施損壞不能用……

       居民今后遇到這些問題都不用愁了，可以采用應(yīng)急程序，用物業(yè)專項(xiàng)維修資金維修更新改造。

       近日，沈陽市政府頒布第53號(hào)政府令，對(duì)外發(fā)布《沈陽市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》，自2016年1月1日起施行。

       沈陽市政府法制辦介紹，《沈陽市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》主要規(guī)定了物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存和使用流程、維修資金交存的標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金續(xù)交和補(bǔ)建政策等內(nèi)容，從而將物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理納入了法制化的軌道。《辦法》的實(shí)施將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)沈陽市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，為沈城居民創(chuàng)建幸福家園、改善人居環(huán)境提供重要的法制保障。

       錢咋交？

       辦法規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前將首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存至物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶。任何單位或者個(gè)人不得代收物業(yè)專項(xiàng)維修資金。配備電梯的物業(yè)，按照建筑面積每平方米92元交存。未配備電梯的物業(yè)交63元，比有電梯的少交29元。例如，同樣是家住100平方米的居民樓，有電梯的居民要比沒電梯的居民家多交維修金2900元。

       無電梯的63元/平業(yè)主交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)總賬，以幢為單位設(shè)分幢賬，按照房屋戶門號(hào)設(shè)分戶賬。

       有電梯多交29元/平

       都修啥？

       辦法規(guī)定，發(fā)生電梯故障危及人身安全的；樓體外墻面（含屋檐、陽臺(tái)）空鼓、開裂的；屋面、外墻面嚴(yán)重滲漏的；住宅區(qū)內(nèi)的排水管線損壞，造成污水外溢的；消防、監(jiān)控設(shè)施出現(xiàn)功能障礙的；供水、供電、供氣設(shè)施設(shè)備損壞，影響居民用水、用電、用氣的；因不可抗力原因損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的；危及房屋使用安全等應(yīng)當(dāng)緊急維修的等情形的，需要立即對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修、更新、改造的，可以采用應(yīng)急程序，費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支。

       危及房屋使用安全等應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和應(yīng)當(dāng)由開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用不得從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支。

       需立即維修

       咋處罰？

       物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造及增設(shè)，不得挪作他用。挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，依法由有關(guān)部門追回挪用的物業(yè)專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額二倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)當(dāng)由市房產(chǎn)主管部門吊銷資質(zhì)證書。

       挪用維修資金的追回業(yè)主未按照本辦法規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)決議交存、續(xù)交物業(yè)專項(xiàng)維修資金，或者拒不分?jǐn)偩S修、更新、改造及增設(shè)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)或者利害關(guān)系人可以向人民法院提起訴訟。

       可并處二倍以下罰款

       《沈陽市商品住房交付使用管理辦法》近期實(shí)施

       商品房違反“八項(xiàng)考核”將停止交房

       住進(jìn)新房，水、電、氣、暖等配套設(shè)施全不？小區(qū)大門口的路修好沒？承諾的綠化和全民健身場(chǎng)地有沒有？今后，商品房交付再遇這些問題將依法處理。

       12月1日，沈陽市政府召開第十九屆30次常務(wù)會(huì)議，審議通過《沈陽市大力發(fā)展電子商務(wù)加快培育經(jīng)濟(jì)新動(dòng)力工作方案》、《沈陽市商品住房交付使用管理辦法》、《沈陽市棋盤山風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法》、《沈陽市獻(xiàn)血管理辦法》。其中《沈陽市商品住房交付使用管理辦法》將于近期實(shí)施，開發(fā)商交房時(shí)必須通過“八項(xiàng)考核”。

       《沈陽市商品住房交付使用管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在新房交付前向區(qū)縣建設(shè)主管部門申請(qǐng)核驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)核查驗(yàn)收的內(nèi)容包括8個(gè)項(xiàng)目。包括：項(xiàng)目主出入口與市政道路相連情況；項(xiàng)目主出入大門的街路及項(xiàng)目名稱、大門全貌；樓門（院）牌號(hào)，單元號(hào)，戶、室、房間號(hào)，車庫、網(wǎng)點(diǎn)、倉庫等門牌號(hào)安裝情況；水、電、氣、暖等配套設(shè)施完成情況；交付使用區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、路燈、圍墻、機(jī)動(dòng)車停車位、自行車停車棚配件情況；是否按規(guī)劃要求需要建設(shè)了全民健身場(chǎng)地和設(shè)施；分期開發(fā)、分期交付的項(xiàng)目，按規(guī)劃要求需配建的公共服務(wù)配套設(shè)施未與項(xiàng)目同步建設(shè)時(shí)，開發(fā)商落實(shí)的可供過渡使用的相應(yīng)配套設(shè)施完成情況；分期開發(fā)項(xiàng)目與施工場(chǎng)地的隔離設(shè)施完成情況。

       沈陽市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2010年至今，全市因商品住房交付使用引起的糾紛每年達(dá)到1000多件，嚴(yán)重侵害了購房人的合法權(quán)益。今后，商品房建設(shè)項(xiàng)目必須上述八項(xiàng)全部合格，才能取得建設(shè)主管部門出具的《商品住房交付使用條件確認(rèn)書》。開發(fā)商在沒有確認(rèn)書的情況下違規(guī)交房，將被建設(shè)主管部門責(zé)令停止交房，限期補(bǔ)辦手續(xù)。拒不整改的，有關(guān)部門對(duì)開發(fā)商不予辦理新建項(xiàng)目審批，并將其違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公布。

       中高職畢業(yè)生就業(yè)率保持高位

       記者2日在《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010~2020年）》中期評(píng)估職業(yè)教育專題報(bào)告發(fā)布會(huì)上獲悉，中職畢業(yè)生就業(yè)率連續(xù)5年保持在95%以上，2014年高職高專畢業(yè)生半年后就業(yè)率達(dá)到91.5%。

       根據(jù)評(píng)估報(bào)告，目前中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生中所有農(nóng)村（含縣鎮(zhèn)）學(xué)生、城市涉農(nóng)專業(yè)學(xué)生和家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生已享受免學(xué)費(fèi)政策，占在校生的91.5%。

       同時(shí)，家庭經(jīng)濟(jì)困難和涉農(nóng)專業(yè)的學(xué)生享受每年2000元的國家助學(xué)金，助學(xué)金覆蓋率近40%。

       對(duì)于職業(yè)教育面臨的困難和問題，評(píng)估報(bào)告指出，截至2014年底，仍有12個(gè)省份未出臺(tái)中等職業(yè)教育生均經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，9個(gè)省份未制定高等職業(yè)教育生均經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。教育費(fèi)附加用于職業(yè)教育的比例不低于30%的規(guī)定部分地區(qū)尤其是縣級(jí)政府無法落實(shí)。

       “職業(yè)教育仍是教育領(lǐng)域的薄弱環(huán)節(jié)。”教育部職業(yè)教育與成人教育司巡視員王繼平王繼平說，技術(shù)技能人才的社會(huì)地位和待遇有待提高，辦學(xué)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求還存在脫節(jié)現(xiàn)象，部分職業(yè)院校的辦學(xué)條件還不能滿足實(shí)際需要，行業(yè)企業(yè)參與的內(nèi)生動(dòng)力不足等問題仍然存在。

五月丁香六月婷婷网线视频,91男人的天堂国产一区二区,国产91专区视频在线观看,成人毛片18女人A片,未满十八岁勿入网站WWW

《物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》明年施行